Sie besitzen ein oder auch mehrere Mietshäuser um das Sie sich noch selbst kümmern, oder haben eine Hausverwaltung mit der Sie unzufrieden sind?
Wenden Sie sich an uns. Wir haben mehr als 40 Jahre Erfahrung in der Mietenverwaltung und kennen die Lösungen!
Mietshäuser präsentieren sich mit den unterschiedlichsten Anforderungen und Problemen.
Da wir ausschließlich am Erfolg unserer Arbeit partizipieren wollen, bieten wir Ihnen erfolgsabhängige Vergütungsmodelle an, welche die Ertragslage sowie das Entwicklungspotential Ihres Hauses individuell berücksichtigt.
Unsere Priorität bei der Verwaltung von Mietzinshäusern liegt auf der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Wir halten Sie als Eigentümer stets auf dem Laufenden. Wir handeln im Rahmen des Vereinbarten selbständig und beraten uns mit Ihnen nach Absprachen im gewünschten Maße bei wichtigen Entscheidungen.
So wie Sie sich eine gute individuelle Hausverwaltung vorstellen.
Ein permanentes Kostenmanagement, bei möglichst gleichbleibender oder besserer Qualität, hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer einzelnen Wohnungen sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite.
Eine freundliche kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieter mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Reaktionszeiten bei eventuellen Problemen sorgen für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer Leistungen, welche Ihrem individuellen Bedarf angepasst werden können:
- Mietinkasso und Kontrolle
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Beauftragung der Heizkostenabrechnung inkl. Vorarbeiten
- Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
- Anpassung Mieten - Mieterhöhungen
- Akquisition von potentiellen Mietern
- Abschluss von Mietverträgen
- Beendigung von Mietverhältnissen
- Entgegennahme und Bearbeitung von Kündigungen
- Anfertigen der Abnahmeprotokolle
- Kontrolle der Schönheitsreparaturen
- Abrechnung und Rückzahlung der Kaution (Kautionsverwaltung)
- Ausschreibung ,Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung
- Regelmäßige Objektbegehung
- Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
- Abnahme von Reparaturen
- Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
- Prüfung von Eingangsrechnungen
- Monatliche Abrechnung - Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
- Jahresabrechnung - Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
